宿州87亩地块方案与施工图设计投标邀请函 

 

 

 

 

致                  公司：

安徽中原航空职业学院拟进行宿州87亩地块项目用地方案与施工图设计工程的招标，现邀请贵单位对该项采购项目进行报价，有关事项说明如下：

一、工程概况

1、本项目占地58491.54平米（约87.74亩）。用地性质为教育用地。规划要求的主体建筑性质：大专院校、科研设计、中小学；附属用房建筑性质：垃圾收集点、变配电室、消防设计、人防设计。实际使用功能要求：培训中心、教师公寓、幼儿园、商铺、服务用房。

2、建筑密度、容积率、绿化率等按照用地条件及《国有建设用地使用权出让合同》附件4《规划设计条件通知书》（试行）有关规定执行。

3、1.1项目主要技术参数

（1）占地58491.54平方米。

（2）建筑容积率≤ 1.2。

（3）建筑密度≤20%

（4）绿地率≥35%。

（5）建筑高度≤50米。

（6）建筑退距：

4、①退道路：退马鞍山大道绿化控制线30米；退子贡路绿化控制线10米；地下建筑退道路红线、绿线不应小于6米且应符合《宿州市控制性详细规划通则》相关要求；②退用地：退东侧、北侧公园绿地控制线10米；地上、地下建筑退用地界限距离应按《控规图则》《宿州市控制性详细规划通则》相关要求执行。

5、建筑间距：满足国家及地方相关规范标准关于日照、消防、卫生、环保、防灾、视觉干扰、工程管线敷设和建筑保护等要求。

6、停车位、配套服务设施、市政工程、城市景观及色彩等要求详见附件《规划设计条件通知书》（试行）

二、设计成果要求

2.1 总体要求

设计成果必须满足本任务书提出的具体功能需求。满足本设计任务书提出的规划设计指导思想、建筑风貌、建筑设计等具体要求。

设计图纸和文本文件所有文字说明和方案标注必须采用中文版本，尺寸标注必须采用国际标准计量单位，并做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。

2.2 设计成果文件要求

2.2.1 该项目设计总体规划及建筑设计综合说明书（含项目策划及规划理念，相关案例分析及经济指标分析）。

2.2.2 该项目设计规划总体平面图（含经济技术指标）；

2.2.3 用地、建筑、交通（人行道、车行道、消防通道及相关道路结构示意图）、景观、综合管网、地下空间利用及总体规划竖向等规划设计图以及功能分布图；

2.2.4 校区主入口景观透视图及项目总体鸟瞰图（日景、夜景，不得少于3张）；

2.2.5 体现建筑群体风貌，主要建筑单体及主要室内外空间的彩色效果图及能充分体现设计规划亮点的图示若干张；

2.2.6 各建筑单体彩色效果图（日景、夜景，不少于4张）、各建筑单体平面图、立面图（四面、不得少于4张，如有内庭需反应内庭立面、外立面图，并均要标注清楚外墙材质、颜色、规格）、剖面图（不得少于2张）；

2.2.7 庭院景观空间分析图、主要节点概念效果图和展示绿化景观、趣味小品及特色主题广场等图示；

2.2.8 提供准确的经济技术指标。

2.2.9 所有设计图纸及文件以A3（297mm*420mm）规格编排装订成册。

2.3 设计成果电子文件要求

全部设计成果均应制作成电子文件，并将最终成果刻盘（2份）加盖公司印章后转业主。设计方案文本文件采用PPT和PDF格式文件；设计方案图形文件采用CAD的dwg格式文件；效果图采用JPG格式文件；如有电脑动画或电脑渲染图的电子文件应采用较为普及的应用软件。

2.4 时间要求

规划方案设计初稿在收到本《规划方案设计任务书》后20日内提交给业主单位进行审核。在收到业主单位提供的调整意见后15日内应出具规划方案报审稿。在收到规划主管部门提出的修改意见后，15个日历天内应提交规划方案正式稿，景观方案设计应在本规划方案设计审批通过后15个日历天内出具；扩初设计文件(蓝图及电子版)方案在报审文件通过官方审查同意后10个自然日内提交；全套施工图设计成果文件及限额设计指标完成对比表(含设计概算、结构计算书)在收到甲方初设文件确认函后30个自然日内提交；总平管网综合图在收到甲方施工图文件确认函后10个自然日内交。

2.5 备注：

以上要求未提及的部分按照国家或者当地的规划设计规范执行。

三、合格条件及资格要求

3.1、参与招标的投标人必须是中国工商行政管理机关注册登记，取得营业执照，具有独立法人资格并被招标单位认为有相应资质的企业和公司。

3.2、投标人必须具备建筑设计甲级资质的单位。

3.3、本次要求招标只限于独立的设计单位，凡参与竞标单位须提供设计资质证书复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件（开标时携资质证书原件、身份证原件、营业执照副本原件、税务登记原件）。投标函应有企业公章。

四、投标文件的内容、编制及递交

4.1、投标单位应按招标文件的要求编制投标书，于投标截止日期前按招标单位统一要求的文件袋进展密封。

4.2、建筑方案及图纸设计报价〔报价的依据需要明确说明〕，报价作为招标的依据但不作为最终的合同价格。

4.3、投标时间：10天（日历天）

4.4、资格证明文件密封袋内装资格证明文件1份。封皮上写明招标编号、招标工程名称及投标方名称，并注明“资格证明文件〞字样。资格证明文件包括如下内容：营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证书复印件、法定代表人的法人资格证复印件、技术总负责人、工程总负责人职称证书复印件；近三年的主要业绩及政府职能部门的奖罚情况。

4.5、将全部投标文件〔投标文件密封袋，资格证明文件密封袋及投标人认为有必要提交的其他资料〕包装完好，封皮上写明招标工程名称、招标编号、投标人名称、地址、邮政编码、投寄人。

4.6、如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投及提前启封不负责任。

五、报价文件发送方式及截止日期

5.1、接受报价文件终止时间：2022年11月7日17：30

5.2、接收方式：电子邮件，邮件地址466257844@qq.com

5.3、报价纸质文件邮寄地址：安徽省宿州市埇桥区马鞍山现代产业园区子贡路中段，张涛，联系电话：19983151203

六、付款方式

付费次序	占暂定总设计费比例（%）	付费额 （元）	付费时间
第一次定金	5%		合同生效后10个工作日内支付
第二次付款	15%		乙方配合完成规划方案并通过政府规划部门审批后10个工作日内支付
第三次付款	15%		施工图完成报审前，经甲方书面确认后10个工作日内支付
第四次付款	35%		施工图审查合格后，经甲方书面确认后10个工作日内支付
第五次付款	10%		工程结构经甲方和政府相关部门验收合格后10个工作日内支付
第六次付款	付至结算金额的100%		工程竣工验收合格且结算办理完成后10个工作内支付

说明：

1、每次办理合同付款时，设计人须提供等额合法的增值税发票，同时向发包人提交包含付款计算依据的《付款申请书》，否则甲方有权顺延付款期限并不承担任何违约责任。

2、合同履行后，定金抵作设计费。

七、注意事项

1、报价承诺期不少于60天，所有报价承诺均承担相应法律责任，我公司将视为不可中途撤回。

2、报价函中所有内容的解释权归邀请人所有，报价过程中如有不清楚之处可致电我司成本部，联系人：张涛，电话：19983151203

3、报价文件只接受盖章的扫描件或资质版报价文件

附件：

附件1：报价函（附报价清单，报价人自行拟定）

附件2：报价承诺函

附件3、法定代表人授权委托书格式

附件4：关于宿州87亩商业用地使用的建议

宿州中原泛美教育投资有限公司

2021年12月

 

 

 

 

附件1：报价函

报价函 

 

致：                （邀请人）

 

根据贵方              项目建筑与结构设计工程邀请函，我方针对该项目的投标报价为：       元人民币（大写：         元人民币）,施工周期为   日历日。

一旦我方中标，我方将按照报价承诺函中的承诺组织实施，保证在未征得邀请人同意的前提下不变项目内容，保证按报价承诺函的工期完成设计任务。

 

报价人：         （全称、盖章）

地  址：                                

电  话：                                                       

邮  编：                                                    

 

法定代表人或其授权委托人：          （盖章或签字）          

 

本项目负责人（姓名、职务、职称）：                           

 

其他设计人员（姓名、职务、职称）：                         

 

日期：     年    月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：报价承诺书

报  价 承 诺 书

本公司郑重承诺：

将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加                  项目的报价。

一、 不提供有违真实的材料。

二、 不与邀请人或其他报价人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。

三、 不向邀请人或评审委员会成员行贿，以谋取中标。

四、 不以他人名义报价或者其他方式弄虚作假，骗取中标。

五、 不进行缺乏事实根据或者法律依据的投诉。

六、 不在报价中哄抬价格或恶意压价。

七、 不违反相关法律法规和工程建设强制性标准进行勘察和设计工作，加强工程建设工程的现场服务。

八、 不违反相关法律法规，勘察设计项目负责人应当由注册执业人员担任，并实行严格的岗位负责制。

九、 本公司若违反本报价承诺，愿承担相应的法律责任。

十、 其他承诺：         

报价单位（盖章）：                          

法定代表人（签章）：                          

拟任项目负责人（签名）：                       

拟任项目负责人手机：                               

 

       年    月    日

 

附件3、法定代表人授权委托书格式

 

 

 

法 定 代 表 人 授 权 委 托 书

 

本人作为       （报价人名称）       的法定代表人，在此授权我公司的    ，其身份证号码：       ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理                   项目报价的各项事宜。

 

本授权书期限自  年 月 日起至   年 月 日止。

 

在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

授权代表无权转让委托权，特此委托。

在此粘贴身份证复印件

 

授权代表：      （签章）      性别：   年龄：  

身份证号码：     职务：    

报价人：                    （单位全称）（盖章）

法定代表人：                （签名或盖章）

授权委托日期：    年 月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4： 规划设计规模控制要求一、规划设计规模控制要求

本项目商业用地87.74亩，根据《国有建设用地使用权出让合同》中规定的容积率不大于1.2。则87.74亩土地修建地上建筑面积为最最大值为70189㎡。即本地块修建培训中心、幼儿园、公寓、商业及服务用房总建筑面积不大于70189㎡。

1.1面积指标表

序号	类型		建筑面积（M2）	备注
1	52.57亩	商业	6000	马鞍山大道和自贡路设置L型沿街布置
2		公寓	13000
3		培训中心	6000
4		幼儿园	5000	按12个班设计
5		垃圾房、配电房。学生服务用房等配套预留	2000
6		合计	32000	仅为地上计容面积，地下面积需综合考虑停车位及人防要求

户型名称	户型建筑面积/㎡	总套数	总建筑面积/㎡	户型占比	面积占比
A户型(套一)	40	100	4000	46%	32%
B户型（套一）	60	60	3600	27%	29%
C户型（套二）	80	60	4800	27%	39%
合计		538	12400

1.2 公寓

公寓规划要求与建筑控制线垂直布置，南北朝向。A户型公寓为通廊式电梯公寓：开放式厨房、独立卫生间、卧室（无客厅，尺寸考虑沙发摆放）；B户型公寓塔式电梯公寓：两梯六户或两梯八户、独立卧室、卫生间、厨房、客厅；C户型户型公寓塔式电梯公寓：两梯四户、两卧、客厅、厨房、卫生间。建筑层数不超11层，套二、套三户型可设计12层顶跃，顶跃可设计套四户型（最终根据总控面积确定层数）。

  1.3 商业或公寓底商

商业为对外商业，子贡路和马鞍山大道沿街“L”型设置，转角设置大型超市。修建面积约6000平米；建筑层数二层；一层商铺根据竖向结构合理规划小空间布局。

1.4培训中心

培训中心总建筑面积约6000平米，设置室内游泳馆、多功能厅、会议室、教室10间及配套办公室

1.5幼儿园

幼儿园占地12亩（含室外活动场地），设置标准12个班。建筑功能及室外活动场地均按规范要求设置。

1.6后勤及附属用房

根据实际需求布置配电房、发电机房、学生服务用房等。

1.7停车位配备要求

数量及地面停车比例按附件中规划条件设置。

1.8景观设计要求

在设计时应合理原地形，减少堆坡挖土等土方工程，植物配置需考虑当地气候条件，绿地率满足规划条件。